匿名組合を契約を利用した不動産証券化スキーム実務者講座 -

匿名組合契約を利用した不動産証券化スキーム実務者養成講座

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匿名組合契約を利用した不動産証券化スキーム実務者養成講座

　2005年8月23日（火）午前10時より18時、金融財務研究会セミナー会場にて、戦略法務研究会・特訓講座、「匿名組合契約を利用した不動産証券化スキーム実務者養成講座」が行われました。

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概論講義

　午前中は不動産ビジネスコンサルタンツ株式会社の吉川克弥先生による概論講義。「不動産流動化スキームと匿名組合組成の実務」と称し、匿名組合契約とは実際にどの様な様式の契約なのか、その契約における注意点は何か。募集において、証券会社を使う場合、使わない場合の実際のディールにおける注意点や成功のポイントが解説されました。

法律講義

　午後は法律講義からのスタートでした。「匿名組合とは何か／証券取引法改正に伴う匿名組合出資の有価証券化による注意点」。講師は戦略法務研究会の理事長にして中田国際法律事務所・中田光一知弁護士。匿名組合契約についての総論、匿名組合出資が有価証券化されたことに鑑み、どの様な場合、証券会社を使わなければならず、どの様な場合、証券会社を使わず募集が出来るのか、をテーマに１時間半の講義にまとめていただきました。

税務講義

　続いて税務講義「匿名組合出資にかかる税務上の注意点」は、東京共同会計事務所・島田秀二税理士でした。出資者から見た場合の税務上の注意と、営業者から見た場合の注意。また、非課税になる仕組みやそのボーダーライン等について語られました。

建築講義

　最後は建築講義。「ファンド向け物件の特徴について」は戦略法務研究会理事でもあるアズーロアーキテクツ株式会社・一級建築士　志賀一隆先生。ファンドに向く物件特性はどの様なものか、また、開発時点での注意点は何か。平明に解説してくださいました。